封面新闻记者 孟梅
4月27日， 阿里钞票发布《2026年Q1住宅用房成交解说》（以下简称“解说”）。数据走漏，2026年Q1，阿里钞票平台住宅用房往复呈现“成交量、成交额双增长”的态势，成交套数冲破3.3万套，创下近三年第一季度历史新高。其中，成渝双城霸榜世界住宅成交套数前二。
成交创三年新高，用户购房风俗渐渐转移
阐较着示，2026年Q1阿里钞票平台住宅成交套数同比2025年大幅增长23.8%，较2024年同期增长超36%。成交量攀升的同期，成交总金额也同步增长。
增长背后，是用户购房风俗潜移暗化的改换。数据标明，线上竞拍买房已酿成边界效应——Q1平台住宅用房竞价东谈主次超12万，同比增长超16%，且相接三年保捏两位数增长。线上竞拍在价钱透明、经过圭表、往复恶果等方面展现出特有上风，正慢慢从“补充渠谈”演变为购房者的弥留遴荐之一，这一形态也为房产市集提供了新的不雅察维度。
地域分化加重：东部沿海领跑，重庆成齐威海成交套数最多
2026年第一季度，阿里钞票住宅往复呈现出较着的“区域蕴蓄”特征。浙江、广东、江苏三大经济强省接续稳居成交边界前三甲，所有孝敬了世界近四成的成交量与过半的成交额。与此同期，成齐、重庆、杭州等新一线证实拉风，成为拉动市集增长的中枢引擎。
成齐、重庆、威海成为成交套数前三名的城市。其中，重庆（1700+套）和成齐（1100+套）凭借亲民的价钱（套均约95万-115万元）成为刚需及改善型客户的首选。值得扫视的是，威海以超1000套的成交量踏进前三，且平均出价次数超97次，位居世界之首，走漏出低门槛滨海宜居房产仍颇受买房者深嗜。
千万级豪宅三月“V型”反弹，京沪深杭主导中枢钞票
数据标明，爱游戏app线上竞拍买房已酿成边界效应——Q1平台住宅用房竞价东谈主次超12万。
行动市集信心的风向标，肇端价在1000万元以上的豪宅市集在3月份迎来了显贵的复苏信号。Q1千万级豪宅市集流量基本盘得当，累计围不雅东谈主次超317万。3月，豪宅围不雅东谈主次环比2月大增59%，竞价东谈主次环比激增88%，呈“V型”迷惑轨迹。北京、上海、深圳、杭州四大城市组成了豪宅往复的“第一梯队”，中枢钞票高度蕴蓄。
● 北京：中枢肠段转移恶果高。北京固然总成交套数未几，但中枢肠段的优质房源上架，骨子成交的转移率很高。海淀区行动流量高地，是竞价热点区域；西城区房产围不雅东谈主数多；向阳区的热点地点在竞拍过程中，得益上百次出价。
● 上海：高价值豪宅多，钞票建树“省钱”空间大。 上海豪宅肇端价门槛高，但性价比突显。数据走漏，上海豪宅肇端价中位数仅为市集评估价的7折傍边，近9成房源低于市集价成交。闵行区一套评估价过亿的豪宅，最终以5.6折、约6360万元成交，为买家省下近4000万元。
● 深圳：稀缺钞票竞争大，单笔溢价最高。深圳豪宅市集呈现“稀缺即溢价”特征。南山区一套新世界豪园房产，肇端价2450万元，经过225轮竞价，最终以8810万元成交，溢价超6300万元，刷新平台单笔成交记录。
● 杭州：新供给丰富AYX爱游戏app2026世界杯中国官方下载，竞拍热度高。 杭州豪宅挂牌量位居世界前三，因遴荐面广、门槛相对较低、性价比高，围不雅和竞价东谈主数、次数均位居世界前方。杭州买家对武林商圈、钱江新城、奥体等热点板块的抢购力度大，臻奥院一套房源竞价高达249次，蓝色钱江一地点更所以近3万东谈主次围不雅成为“流量之王”。
